Kosana untuk kontrakan & rumah sewa
Aplikasi kontrakan dan rumah sewa, dari perjanjian sampai perpanjangan.
Rumah kontrakan disewa setahun sekali, jadi yang mudah terlewat justru tanggal habisnya. Kosana mencatat setiap rumah, penyewa, deposit, dan masa sewanya, lalu memberi tahu Anda sebulan sebelum kontrak habis.
Gratis 30 hari, tanpa kartu kredit. Bisa dari HP dan laptop. Properti tidak dibatasi.
Yang biasanya bikin repot
Kontrak habis tanpa terasa
Setahun berlalu, penyewa belum bilang lanjut atau tidak, dan Anda baru ingat ketika uang sewa tidak masuk. Perpanjangan atau pencarian penyewa baru jadi terburu-buru.
Deposit tidak jelas statusnya
Deposit diterima dua tahun lalu, sebagian dipakai untuk perbaikan saat pindah. Tanpa catatan rapi, pengembalian deposit sering jadi perdebatan.
Banyak rumah, banyak buku
Lima rumah di tiga kota, masing-masing dengan penyewa, PBB, dan perbaikannya sendiri. Hasil bersih per rumah tidak pernah benar-benar diketahui.
Yang Kosana lakukan untuk rumah kontrakan Anda
Semua fitur ada di setiap paket. Yang membedakan paket hanya jumlah unit dan admin.
Masa sewa bulanan sampai 5 tahun
Pilih siklus sewa 1, 3, 6, 12, 24, 36, atau 60 bulan per rumah. Kosana membuat tagihan sesuai siklusnya dan menandai rumah 'akan kosong' 30 hari sebelum kontrak habis.
Deposit tercatat terpisah
Deposit bukan pendapatan, jadi Kosana mencatatnya sendiri. Saat penyewa keluar, bagian yang dipotong untuk perbaikan dan yang dikembalikan tercatat jelas.
Perjanjian sewa elektronik
Penyewa mengisi data dan KTP lewat link, lalu menyetujui perjanjian sewa Anda secara elektronik. Versi yang disetujui tersimpan bersama datanya.
Perpanjang dengan satu klik
Saat kontrak mendekati habis, klik Perpanjang: masa sewa baru, harga baru bila berubah, dan tagihannya langsung dibuat. Riwayatnya tidak hilang.
Pengeluaran per rumah
Catat PBB, perbaikan atap, cat ulang, atau jasa agen per rumah. Laporan menunjukkan pendapatan dan hasil bersih tiap rumah, bukan hanya totalnya.
Satu dashboard untuk kontrakan dan kos
Punya kontrakan sekaligus kos atau ruko? Semuanya satu akun, satu dashboard, dengan jenis unit yang berbeda-beda.
Mulai dalam tiga langkah
Daftar, tambahkan setiap rumah sebagai properti utuh dengan alamatnya.
Masukkan penyewa, tanggal mulai, siklus sewa, harga, dan deposit yang sudah diterima.
Kosana mengingatkan 30 hari sebelum kontrak habis dan membuat tagihan perpanjangannya.
Pertanyaan tentang rumah kontrakan
Bisa untuk apartemen yang disewakan?
Bisa. Unit apartemen dicatat seperti rumah sewa: disewa utuh, dengan siklus bulanan atau tahunan, deposit, dan perjanjiannya.
Penyewa bayar setahun di muka. Bagaimana laporannya?
Kosana menyebar pendapatan sewa tahunan ke tiap bulannya di laporan, jadi pendapatan Januari tidak melonjak hanya karena satu penyewa bayar di muka.
Bagaimana kalau penyewa minta kontrak diperpanjang dengan harga baru?
Klik Perpanjang, isi harga baru dan masa sewanya. Harga lama tetap tercatat di riwayat, tagihan baru memakai harga baru.
Apakah penyewa harus punya email?
Tidak. Nomor HP cukup. Pesan tagihan dan kuitansi dikirim dari WhatsApp Anda; pengingat email otomatis hanya untuk penyewa yang mengisi email.
Bisa memakai agen atau orang kepercayaan untuk satu rumah saja?
Bisa. Tambahkan dia sebagai admin dengan akses ke rumah tertentu saja, dengan atau tanpa melihat keuangan.
Jenis properti lain
Punya beberapa jenis sekaligus? Semuanya dalam satu akun dan satu dashboard.
Mulai kelola rumah kontrakan Anda dengan lebih tenang.
Daftar cukup dengan email, coba gratis 30 hari tanpa kartu kredit. Kalau data Anda sudah ada di Excel, Kosana bisa memindahkannya sekaligus.