Kosana untuk ruko & kios
Aplikasi sewa ruko dan kios: kontrak jelas, tagihan tepat waktu.
Penyewa ruko adalah usaha, jadi mereka mengharapkan tagihan yang rapi dan kuitansi yang jelas. Kosana mencatat setiap unit, masa kontrak, tagihan listrik dan air dari meteran, dan hasil bersih per bangunan.
Gratis 30 hari, tanpa kartu kredit. Bisa dari HP dan laptop. Properti tidak dibatasi.
Yang biasanya bikin repot
Tagihan listrik dan air dihitung manual
Setiap bulan membaca meteran, menghitung selisih, mengalikan tarif, lalu menulis tagihan. Satu angka salah, penyewa protes.
Kontrak per unit berbeda-beda
Unit A kontrak 2 tahun, unit B setahun, unit C baru masuk bulan lalu. Tanpa sistem, tidak ada yang tahu persis unit mana yang habis kuartal depan.
Penyewa usaha butuh bukti
Penyewa minta kuitansi resmi untuk pembukuannya, atau rincian tagihan untuk kantornya. Menulis ulang dari buku makan waktu.
Yang Kosana lakukan untuk ruko Anda
Semua fitur ada di setiap paket. Yang membedakan paket hanya jumlah unit dan admin.
Per unit atau per lantai
Gedung bisa dicatat per lantai atau per unit; ruko deret dicatat per pintu. Setiap unit punya penyewa, kontrak, dan tagihannya sendiri.
Meteran listrik dan air
Catat angka meteran tiap bulan, Kosana menghitung pemakaian dan tarifnya menjadi baris di tagihan. Riwayat meteran tersimpan per unit.
Kontrak sampai 5 tahun dengan pengingat
Siklus sewa 1 sampai 60 bulan. Tiga puluh hari sebelum kontrak habis, unit muncul di Perlu Perhatian dengan pilihan perpanjang atau akhiri.
Kuitansi dengan nomor dan rincian
Setiap pembayaran menghasilkan kuitansi bernomor dengan rincian sewa, listrik, air, dan denda. Kirim link kuitansinya lewat WhatsApp atau simpan sebagai PDF.
Denda telat sesuai aturan Anda
Tentukan denda per hari atau per periode. Kosana menghitungnya dan menampilkannya di tagihan yang telat; Anda yang menyetujui sebelum ditambahkan.
Laporan per bangunan
Pendapatan, pengeluaran, hasil bersih, dan okupansi per ruko atau gedung, bisa diunduh ke Excel untuk akuntan Anda.
Mulai dalam tiga langkah
Daftar, tambahkan ruko atau gedung dan unit-unitnya (per pintu, per lantai, atau per ruang).
Masukkan penyewa dengan masa kontrak, harga, deposit, dan tarif listrik serta air bila ditagihkan.
Setiap bulan catat meteran dan terima pembayaran; tagihan, kuitansi, dan laporan Kosana yang siapkan.
Pertanyaan tentang ruko
Penyewa ruko bayar per 6 bulan atau per tahun. Bisa?
Bisa. Pilih siklus 6 atau 12 bulan; tagihan dibuat sesuai siklus itu dan laporan menyebarkan pendapatannya ke tiap bulan.
Bagaimana dengan biaya servis atau keamanan bulanan?
Tambahkan sebagai biaya tetap per unit, Kosana memasukkannya ke setiap tagihan. Biaya sekali-sekali bisa ditambahkan ke satu tagihan saja.
Apakah ada faktur pajak?
Belum. Kosana membuat kuitansi dan rincian tagihan; faktur pajak tetap dibuat lewat sistem pajak Anda.
Bisa untuk satu gedung dengan banyak penyewa kantor?
Bisa. Gedung dicatat per lantai atau per unit kantor, masing-masing dengan kontraknya sendiri.
Jenis properti lain
Punya beberapa jenis sekaligus? Semuanya dalam satu akun dan satu dashboard.
Mulai kelola ruko Anda dengan lebih tenang.
Daftar cukup dengan email, coba gratis 30 hari tanpa kartu kredit. Kalau data Anda sudah ada di Excel, Kosana bisa memindahkannya sekaligus.