Kosana untuk kos
Aplikasi kos untuk pemilik yang ingin semua kamar terpantau.
Kosana mencatat siapa yang tinggal di kamar mana, tagihan siapa yang belum dibayar, dan kamar mana yang akan kosong bulan depan. Satu kos atau sepuluh, semuanya dalam satu dashboard yang bisa dibuka dari HP.
Gratis 30 hari, tanpa kartu kredit. Bisa dari HP dan laptop. Properti tidak dibatasi.
Yang biasanya bikin repot
Tagihan tercecer
Tanggal masuk tiap penghuni berbeda, jadi jatuh temponya juga berbeda. Dicatat di buku atau Excel, selalu ada yang terlewat sampai penghuni sendiri yang mengingatkan.
Tidak tahu kamar mana yang akan kosong
Penghuni pamit mendadak, kamar kosong dua minggu sebelum ada pengganti. Padahal kalau tahu sebulan sebelumnya, iklan bisa dipasang lebih awal.
Uang masuk dan keluar tidak ketemu
Transfer masuk ke rekening, uang tunai diterima penjaga, biaya listrik dan perbaikan dibayar dari kantong. Di akhir bulan sulit tahu berapa hasil bersih tiap kos.
Yang Kosana lakukan untuk kos Anda
Semua fitur ada di setiap paket. Yang membedakan paket hanya jumlah unit dan admin.
Denah kamar seperti kos aslinya
Setiap kamar satu kotak, per lantai: hijau terisi, abu-abu kosong, kuning akan kosong, titik merah telat bayar. Klik kamar untuk melihat penghuninya.
Tagihan bulanan dibuat sendiri
Kosana membuat tagihan setiap bulan sesuai tanggal masuk tiap penghuni, termasuk prorata bulan pertama dan biaya tambahan seperti listrik atau laundry. Denda telat tinggal disetujui.
Kirim tagihan lewat WhatsApp Anda
Klik tombol WA di tagihan atau kuitansi, pesannya sudah tertulis rapi dengan nominal dan jatuh tempo. Dikirim dari nomor Anda sendiri, bukan nomor asing.
Penghuni mengisi datanya sendiri
Kirim satu link, calon penghuni mengisi nama, nomor HP, foto KTP, dan menyetujui peraturan kos secara elektronik. Anda tinggal menyetujui, kamar langsung terisi.
Halaman penghuni tanpa aplikasi
Setiap penghuni punya halaman pribadi: tagihan, bayar lewat QRIS atau transfer, kirim bukti bayar, riwayat bayar, dan lapor keluhan. Dibuka dari link WhatsApp, tidak perlu install apa pun.
Perlu Perhatian setiap pagi
Telat bayar, sewa yang habis minggu ini, kamar yang diperbaiki, dan keluhan baru dikumpulkan di satu daftar, dengan tombol untuk menyelesaikannya.
Mulai dalam tiga langkah
Daftar dengan email, buat kos pertama, dan isi nama kamar per lantai (atau impor dari Excel).
Masukkan penghuni yang ada beserta tanggal masuk dan harga sewanya. Kosana menghitung tagihan berikutnya.
Buka dashboard setiap pagi: kamar, tagihan, dan Perlu Perhatian sudah terisi sendiri.
Pertanyaan tentang kos
Apakah cocok untuk kos kecil dengan 5–10 kamar?
Cocok. Paket terkecil dibuat untuk kos dengan sedikit kamar, dan semua fitur tersedia di setiap paket. Jumlah kamar bisa ditambah kapan saja.
Bagaimana kalau penghuni bayar sebagian atau terlambat?
Catat pembayaran sebagian, sisanya tetap tercatat sebagai tunggakan. Untuk yang telat, Kosana menghitung denda sesuai aturan Anda dan menampilkannya di tagihan; Anda yang memutuskan ditambahkan atau tidak.
Apakah penjaga kos bisa ikut memakai?
Bisa. Tambahkan penjaga sebagai admin untuk kos tertentu saja. Anda menentukan apakah dia boleh melihat angka keuangan.
Bagaimana dengan kos putri atau kos campur dengan aturan berbeda?
Setiap kos punya peraturan sendiri yang disetujui penghuni saat mengisi formulir. Peraturan bisa diubah kapan saja dan versi yang disetujui tiap penghuni tersimpan.
Data penghuni saya ada di Excel. Harus ketik ulang?
Tidak. Unggah file Excel atau CSV, Kosana mengenali kolomnya dan memindahkan kos, kamar, dan penghuni sekaligus.
Jenis properti lain
Punya beberapa jenis sekaligus? Semuanya dalam satu akun dan satu dashboard.
Panduan terkait
- Cara mengelola kos-kosan agar rapi: pencatatan, tagihan, dan rutinitas bulanan
- Cara menagih sewa yang telat tanpa merusak hubungan: jadwal, kalimat, dan denda
- Template Excel pencatatan kos gratis: penghuni, tagihan, pembayaran, dan pengeluaran
- Pembukuan kos sederhana: pemasukan, pengeluaran, deposit, dan hasil bersih yang benar
Mulai kelola kos Anda dengan lebih tenang.
Daftar cukup dengan email, coba gratis 30 hari tanpa kartu kredit. Kalau data Anda sudah ada di Excel, Kosana bisa memindahkannya sekaligus.